반응형 분류 전체보기5 경기는 최악인데 왜 집값은 오를까? 손경제 인터뷰 대한민국 경제가 흔들리는 지금, 부동산 시장만은 정반대의 흐름을 보이고 있습니다. 경기가 침체된 상황에서도 집값은 오르고 있으며, 특히 강남을 중심으로 '초양극화' 현상이 심화되고 있습니다. 왜 이런 현상이 벌어지고 있는 것인지 손경제 박원갑 박사님 인터뷰를 통해 알아보았습니다.강남 3구·용산구 토지거래허가구역 지정, 그 의미는?2025년 서울시가 강남 3구(강남, 서초, 송파)와 용산구 전체를 토지거래허가구역으로 지정했습니다. 사실상 ‘아파트 거래허가제’라 할 수 있으며, 아파트 거래 시 구청장의 허가가 필요합니다.이러한 조치는 갑작스러운 집값 급등과 갭투자 확산을 막기 위한 것입니다. 특히 강남 아파트가 일종의 ‘가격 안테나 역할’을 하면서, 인접 지역은 물론 수도권까지 시장 과열이 확산되고 있다는 .. 2025. 5. 24. 지분형 모기지의 위험성과 대선 부동산 공약의 실체｜채상욱 대표 분석 최근 부동산 시장에서 가장 뜨거운 이슈 중 하나는 단연 ‘지분형 모기지’입니다. 정부 주도로 추진되는 이 제도는 주택 구매의 문턱을 낮추는 동시에, 서울과 수도권의 집값을 다시 끌어올릴 수 있는 강력한 수요 부양책으로 평가받고 있습니다. 하지만 과연 이 제도가 서민 주거 안정에 기여할 수 있을까요, 아니면 또 다른 집값 급등의 신호탄이 될까요? 저는 평소 손에 잡히는 경제 방송을 정기적으로 청취하고 있는데 마침 채상욱 대표가 출연한 인터뷰를 통해 지분형 모기지의 구조, 부동산 시장 영향, 그리고 대선 후보들의 부동산 공약을 짚어보겠습니다. 채상욱 대표 인터뷰 전체 보기👆지분형 모기지란? 정부가 40% 지분을 가진다?지분형 모기지는 기존의 주택담보대출(주담대) 방식과 달리, 정부(주택금융공사)가 주택 지.. 2025. 5. 24. 아파트 경매 투자 단계별 할 일 아파트 경매 투자할 때 단계별로 할 일을 알아보겠습니다.1. 물건 알아보기 + 권리 분석하기처음 해야 할 일은 경매 투자로 구입하고 싶은 지역에서 경매로 나온 물건을 알아보는 것입니다. 물건을 알아볼 때 권리관계를 분석하는 작업이 동시에 진행되어야 합니다.2. 임장 하기권리 분석 결과 물건이 마음에 든다면 현장에 직접 가서 확인해 보는 일을 해야 합니다. 임장 할 때 자신만의 노하우를 가지고 진행하는 것이 좋습니다.3. 낙찰받기물건 임장 결과 구매하고 싶은 마음이 생겼다면 이제 경매로 낙찰을 받아야 합니다. 낙찰까지 받는 과정을 알고 있는 것이 좋습니다.4. 잔금 납부와 명도만약 물건이 낙찰되었다면 계약금 10프로를 내고 나중에 잔금을 지불해야 합니다. 잔금 마련을 위한 대책이 필요합니다. 잔금을 준비하.. 2025. 3. 18. 2025년 하반기 부동산 시장 전망, 월급쟁이 부자들 TV 2025년 하반기 부동산 시장 전망에 관하여 김기원 선생님이 월급쟁이부자들 유튜브 채널에서 강의한 내용을 정리하였습니다. 본 것과 깨달은 것, 그리고 적용할 점으로 구분하여 생각해 보았습니다. 2025년 하반기 대처방법이 궁금하신 분들은 시청해 보시기 바랍니다. 2025년 하반기 부동산 시장 전망 바로가기1. 본것2025년은 중요한 해: 2025년 하반기는 대한민국 경제와 부동산 시장에 큰 위기가 올 가능성이 높습니다. 미국 금리 인하: 2024년 9월, 미국이 비컵 금리를 인하했는데, 이는 경제 상황이 심각하다는 신호로, 한국 경제에도 영향을 미칠 가능성 있습니다. 금리 인하의 부정적 영향: 금리 인하는 기업이나 부동산 경기를 살리려는 의도지만, 실제로 경제 상황이 나빠서 금리를 내린 것이라 주의가 필.. 2025. 2. 6. 부동산에 대한 기록과 공유 월급쟁이 부자로 은퇴하라, 나는 부동산과 맞벌이한다 두 책은 저로 하여금 부동산 공부에 대해 관심을 갖도록 만들었습니다. 두 책 모두 월급으로 생활하는 봉급자들이 어떻게 하면 부동산을 투자처로 활용할 수 있는지 노하우를 담고 있습니다. 월급쟁이 부자로 은퇴하라살아갈 날은 점점 길어지는데 직장에서 일할 수 있는 날은 더욱 짧아지는 시대, 당신은 무엇을 준비하고 있는가? 미국의 5대 갑부로 전설적인 투자의 귀재라고 불리는 워런 버핏(Warren Buffett)은 말했다. “당신이 잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면, 당신은 죽을 때까지 일을 해야만 할 것이다.” 결국, 자본주의 사회에서 투자로 얻는 수익을 ‘불로소득(不勞所得)’으로만 치부해버린다면, 노인이 되어서도 생계를 유지하기 위해 .. 2024. 11. 9. 이전 1 다음 반응형
